Les unités d'habitation accessoires (UHA) sont en développement continu au Canada, mais de manière inégale d’une province à l’autre.
On retrouve principalement trois types d’UHA
- les habitations qui se trouvent à l’intérieur d’un bâtiment, comme un demi-sous-sol réaménagé ou un deuxième étage transformé, avec porte d’entrée privée;
- les habitations dites « attachées » à un bâtiment, telles des annexes latérales, qui forment un nouveau logement;
- les habitations dites « détachées », donc pleinement autonomes, situées souvent en arrière-cour, telles des minimaisons.
Plusieurs avantages
- Permet de densifier les villes
- Une solution intéressante pour loger les ménages à faible revenu.
- Représente un revenu d’appoint pour aider à payer l’hypothèque de jeunes ménages
- Contribue à maintenir les liens sociaux entre les générations
- Contribue à développer l’habitat durable
« Les UHA permettent d’augmenter doucement la population sur un territoire et de limiter l’étalement urbain, en plus de favoriser la revitalisation de quartiers parfois sur le déclin ou faiblement peuplés. Souvent, dans ces quartiers, on trouve de grandes artères avec des infrastructures lourdes, comme des aqueducs et des égouts. Ainsi, l’implantation d’UHA permet d’avoir plus de gens pour payer ces infrastructures et de les optimiser. » Samuel Descôteaux Fréchette, professionnel de l’urbanisme et coordonnateur général de la firme d’urbanisme à but non lucratif l’Arpent
L’arrivée de nouveaux résidents dans un secteur urbain serait également susceptible de favoriser le développement de commerces et de services de proximité et de bonifier l’offre de transports collectifs.
Assouplir la réglementation
Il reste toutefois du travail à faire au Québec pour promouvoir les UHA, constate M. Descôteaux Fréchette. Une réglementation mieux adaptée et des lignes directrices pour les municipalités permettraient de favoriser le développement de ce type de logement. « L’Ontario, par exemple, encourage toutes les villes à avoir des politiques en matière d’UHA. À Ottawa, la réglementation est très permissive, mais très bien encadrée. Cela permet une belle intégration architecturale. »
Références
Article Le Devoir, 10 mars 2018
Article Société d'habitation du Québec, mai 2018
Article 133, règlementation Ville d'Ottawa
Feuillet ARPENT
Les UHA sont en développement continu au Canada, mais de manière inégale d’une province à l’autre.
On retrouve principalement trois types d’UHA :
les habitations qui se trouvent à l’intérieur d’un bâtiment, comme un demi-sous-sol réaménagé ou un deuxième étage transformé, avec porte d’entrée privée;
les habitations dites « attachées » à un bâtiment, telles des annexes latérales, qui forment un nouveau logement;
les habitations dites « détachées », donc pleinement autonomes, situées souvent en arrière-cour, telles des minimaisons.
Plusieurs avantages
Permet de densifier les villes
Une solution intéressante pour loger les ménages à faible revenu.
Représente un revenu d’appoint pour aider à payer l’hypothèque de jeunes ménages
Contribue à maintenir les liens sociaux entre les générations
Contribue à développer l’habitat durable
« Les UHA permettent d’augmenter doucement la population sur un territoire et de limiter l’étalement urbain, en plus de favoriser la revitalisation de quartiers parfois sur le déclin ou faiblement peuplés. Souvent, dans ces quartiers, on trouve de grandes artères avec des infrastructures lourdes, comme des aqueducs et des égouts. Ainsi, l’implantation d’UHA permet d’avoir plus de gens pour payer ces infrastructures et de les optimiser. » Samuel Descôteaux Fréchette, professionnel de l’urbanisme et coordonnateur général de la firme d’urbanisme à but non lucratif l’Arpent
L’arrivée de nouveaux résidents dans un secteur urbain serait également susceptible de favoriser le développement de commerces et de services de proximité et de bonifier l’offre de transports collectifs.
Assouplir la réglementation
Il reste toutefois du travail à faire au Québec pour promouvoir les UHA, constate M. Descôteaux Fréchette. Une réglementation mieux adaptée et des lignes directrices pour les municipalités permettraient de favoriser le développement de ce type de logement. « L’Ontario, par exemple, encourage toutes les villes à avoir des politiques en matière d’UHA. À Ottawa, la réglementation est très permissive, mais très bien encadrée. Cela permet une belle intégration architecturale. »
